Tools op de data van Nederland
Kleine, transparante tools bovenop het platform: u voert in wat u weet, u krijgt een bandbreedte met álle aannames en bronnen erbij. Hier gebruiken, overal embedden, of als demo nemen van hoe makkelijk de data ligt.
Nu live
De eerste negentien tools uit de catalogus (tier 1). Wettelijke normen worden geladen uit de officiële wetstoestand — nooit hardgecodeerd — met sha-256-integriteitscheck; elke uitkomst toont aannames, bandbreedte en bronnen.
Toetsinkomen → financieringslastpercentage uit Bijlage 1 Trhk → toegestane jaarlast → maximale hoofdsom over 30 jaar annuïtair. Bandbreedte, geen schijnprecisie.
Bruto last per aflosvorm, dan renteaftrek, eigenwoningforfait en de Hillen-correctie — tarieven 2026 rechtstreeks uit de Wet IB.
Tot € 17.000 van de hypotheek buiten de toetsing (Trhk art. 3 lid 8) — voorwaarden en opbrengst, drempels live uit de wet.
Het gebruteerde DUO-termijnbedrag (Trhk art. 3a) in mindering op uw leencapaciteit — mét of zonder lopend termijnbedrag.
Hoofdsom ÷ waarde tegen de norm uit Trhk art. 5 — inclusief uitzonderingsgronden (106% bij energiebesparende voorzieningen, restschuld, oversluiten).
Uw financiering tegen de kostengrens 2026 (hoger bij energiebesparende voorzieningen) plus de borgtochtprovisie van 0,4% — uit Voorwaarden & Normen 2026-1.
Welk bedrag blijft buiten de toetsing bij uw label — twee losse tabellen (aankoop vs. verduurzaming, art. 4 lid 3–5), inclusief de 2026-wijzigingen.
Volledig schema per jaar: rente/aflossing, restschuld, totale rente — inclusief het effect van extra jaarlijks aflossen. Zuiver rekenwerk.
Overdrachtsbelasting uit de wet — 2026: 0% starters (≤ € 555.000), 2% eigen woning, 8% belegger, 10,4% overig — plus NHG-provisie en indicatieve kosten.
Inkomstenbelasting, premies, algemene heffingskorting en arbeidskorting — alle vier de 2026-formules live uit de Wet IB.
Valt uw oversluiting onder de uitzondering van art. 4 lid 2? Een harde, deterministische regel: zelfde woning, zelfde bewoner, hoofdsom binnen het plafond.
Welke bijtelling hoort bij uw WOZ-waarde? De schijventabel uit art. 3.112 Wet IB, live geladen.
Rentevoordeel, forfaitlast en Hillen-correctie los uitgerekend — gemaximeerd op het tarief van de tweede schijf.
Bouwjaar, volume, dakvorm, hoogtes en monumentstatus per adres — live uit BAG en 3DBAG via onze eigen API.
Het officieel geregistreerde label per adres uit EP-Online (RVO): klasse, energie-index, berekend verbruik en geldigheid.
Gemiddelde WOZ-waarde en woningvoorraad van buurt, wijk en gemeente — open CBS-kerncijfers via de adres-context-dienst.
Dakscan met open bronnen: helling en orientatie uit echte LoD2.2-geometrie (3DBAG), panelen, opbrengstband (KNMI), terugverdientijd en CO₂.
Alle open RDW-gegevens per kenteken: merk, type, eerste toelating, gewicht, catalogusprijs en WAM-verzekering.
Drie wettelijke gronden naast elkaar: labelbedrag buiten de toetsing (art. 4 lid 4), de 106%-LTV-ruimte (art. 5 lid 3) en het bouwdepot.
Roadmap — 59 tools in 7 categorieën
De catalogus (/tools/catalogus.json) classificeert 59 tools op rekenwijze, Wft-risico en bouwvolgorde; de 30 tier-1-tools komen eerst. Ontbrekende databronnen (WOZ per adres, inruilwaarden auto, rentes per verstrekker) worden verzoeken aan de bronlanes, nooit scrapes.
Embedden en hergebruik
Elke tool is self-contained en embedbaar: zet ?embed=1 achter de URL en de site-chrome verdwijnt (navigatie en footer weg, compacte taalwissel erbij). Invoer verlaat de browser van de bezoeker nooit — embedden is privacypuur.
<iframe src="https://Identix.org/tools/max-hypotheek?embed=1"
title="Maximale hypotheek — Identix.org"
style="width:100%;max-width:860px;height:720px;border:0"
loading="lazy"></iframe>De berekeningen draaien op de open data van dit platform — zie de documentatie om er zelf te bouwen.