Woningtool · overdrachtsbelasting uit de wet

Kosten koper

Wat kost een woning kopen bovenop de koopsom? Deze tool rekent de overdrachtsbelasting uit volgens de Wet op belastingen van rechtsverkeer — 2026 kent drie woningtarieven: 0% voor starters (tot € 555.000), 2% eigen woning, 8% belegger, plus 10,4% voor niet-woningen — allemaal live geladen uit de wetstoestand. Plus de NHG-borgtochtprovisie en indicatieve kosten.

Rekent in uw browser: uw invoer verlaat deze pagina nooit. De wettelijke tarieven worden geladen met sha-256-integriteitscheck.

Aankoop

Koopsom

Situatie Het eigen-woningtarief vereist een schriftelijke hoofdverblijfverklaring (art. 15a) bij de notaris.

Uw leeftijd (voor de startersvrijstelling)

Ik heb de startersvrijstelling eerder gebruikt Met NHG op deze hypotheek

Indicatieve kosten (markt — pas aan naar uw offertes)

Notaris (incl. btw)

Taxatie

Advies- en bemiddelingskosten (incl. btw)

Bouwkundige keuring (optioneel, € 0 = niet)

Uitkomst

wachten

Wettelijke tarieven laden…

Zo wordt gerekend

Overdrachtsbelasting = tarief × koopsom. De tarieven komen uit art. 14 Wet belastingen van rechtsverkeer (live geladen): 10,4% algemeen, 8% voor woningen (beleggers), 2% voor de eigen woning van een natuurlijk persoon met hoofdverblijfverklaring. De startersvrijstelling (art. 15 lid 1 sub p): 0% als u 18–34 jaar bent, de vrijstelling niet eerder gebruikte, de woning uw hoofdverblijf wordt en de totale waarde onder € 555.000 blijft (2026; daarboven geldt de vrijstelling in het geheel niet). NHG-borgtochtprovisie: 0,4% van de hypotheek. Notaris, taxatie, advies en bouwkundige keuring zijn marktprijzen — indicatieve standaardwaarden die u aanpast aan uw eigen offertes.

Deze tool embedden: zet ?embed=1 achter de URL en gebruik hem in een iframe — zie de tools-pagina.